Estado de mediciones: qué es y qué contiene.
El estado de mediciones es el documento del proyecto que dice cuánto hay de cada cosa: cuántos metros cuadrados de tabique, cuántos metros cúbicos de hormigón, cuántas puertas. Es lo que la constructora recibe para montar su presupuesto. Aquí va qué contiene, en qué se diferencia del presupuesto, quién lo hace y en qué formatos llega, con un ejemplo de cómo se escriben sus líneas.
Publicado el 5 de octubre de 2026 · 6 min de lectura · Por Albert Grau
Qué es un estado de mediciones.
Es la relación de todas las partidas de la obra, agrupadas por capítulos, con su descripción técnica y su cantidad. No lleva precios. Cada cantidad se apoya en líneas de medición que explican de dónde sale: qué tramo de muro, qué planta, qué estancia.
El Código Técnico de la Edificación lo recoge así. En su Parte I, el Anejo I fija el contenido del proyecto y pide las mediciones como partidas agrupadas en capítulos, con sus descripciones técnicas. El presupuesto va aparte, con sus cuadros de precios y el resumen por capítulos.
El Real Decreto 1098/2001, el reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, añade una condición útil para cualquiera que revise un proyecto: los planos deben permitir deducir las mediciones (artículo 129). Dicho de otra forma, con los planos en la mano alguien tendría que llegar a las mismas cantidades.
Qué contiene, línea a línea.
Cada partida lleva su código, su unidad (m², m³, m o ud), una descripción corta, la descripción técnica completa y la cantidad total. Debajo van las líneas de medición. En el formato BC3 esas líneas viajan en el registro ~M, según la especificación FIEBDC-3, y cada una lleva un comentario, el número de unidades, el largo, el ancho y el alto. El parcial de la línea es el producto de lo que se rellena, y la suma de los parciales da la cantidad de la partida.
Capítulo 03 · Albañilería
03.02 · m² · Tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, recibido con mortero de cemento.
| Comentario | Uds. | Largo | Ancho | Alto | Parcial |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta baja, eje A | 1 | 6,40 | 2,70 | 17,28 | |
| Planta baja, eje B | 2 | 3,15 | 2,70 | 17,01 | |
| Planta primera, baño | 1 | 2,10 | 2,50 | 5,25 | |
| A descontar, hueco de puerta | -1 | 0,82 | 2,03 | -1,66 | |
| Total partida | 37,88 m² | ||||
Datos inventados para el ejemplo.
En un tabique medido en metros cuadrados se rellenan el largo y el alto, y el ancho se queda vacío. En una partida en metros cúbicos se rellenan las tres dimensiones. En el ejemplo, el hueco de puerta se descuenta con una unidad negativa, y el comentario de cada línea dice dónde está lo medido para que cualquiera pueda comprobarlo en los planos.
Un apunte sobre nombres. Se oye hablar de mediciones auxiliares, pero el término no tiene definición en la normativa, así que conviene preguntar a qué se refiere quien lo usa. No hay que confundirlas con los medios auxiliares, que son un porcentaje dentro de la descomposición de cada precio, no una medición.
Estado de mediciones y presupuesto, lado a lado.
| Estado de mediciones | Presupuesto | |
|---|---|---|
| Qué responde | Cuánto hay de cada partida. | Cuánto cuesta cada partida y la obra entera. |
| Precios | No lleva. | Lleva cuadros de precios. |
| Cómo se ordena | Partidas agrupadas en capítulos, con su descripción técnica. | Importe de cada partida y resumen por capítulos. |
| Resultado | Una cantidad por partida, justificada con líneas de medición. | El presupuesto de ejecución material: unidades por precio unitario, más partidas alzadas. |
| Quién lo hace | El autor del proyecto. | El autor del proyecto, dentro del proyecto. La constructora hace el suyo para ofertar. |
La definición del presupuesto de ejecución material viene del mismo Real Decreto 1098/2001: es la suma de multiplicar las unidades de cada partida por su precio unitario, más las partidas alzadas. Por eso un error en la medición pasa al presupuesto tal cual. Si la cantidad está mal, el importe también.
Una constructora que recibe un proyecto parte del estado de mediciones para poner sus propios precios. Cómo se ordena después ese trabajo lo contamos en presupuesto por capítulos en construcción.
Quién lo hace y en qué formato llega.
Lo hace el autor del proyecto, como parte del proyecto. La constructora lo recibe para preparar su oferta.
Los formatos habituales son tres. En PDF se lee y se imprime bien, pero para presupuestar hay que pasar cada partida a mano al programa. En Excel se puede filtrar, copiar e importar en los programas que admiten Excel. En BC3 entra con códigos, descripciones y líneas de medición en cualquier programa compatible con FIEBDC-3, siempre que el archivo traiga los registros ~M y ~T. Si lo necesitas en hoja de cálculo, lo explicamos en cómo pasar un BC3 a Excel.
¿Y el modelo BIM? No hay obligación BIM en obra privada ni en reformas. El Plan BIM de 2023 obliga solo a la Administración General del Estado, en sus contratos por encima de umbral. Fuera de esos contratos, nada obliga a dejar los formatos habituales: PDF, Excel o BC3.
Del estado de mediciones al presupuesto.
Pasar el estado de mediciones a un presupuesto con tus precios es trabajo de técnico: buscar cada partida en la base de precios, comprobar que la unidad coincide y resolver las que no tienen equivalente. En Pracmatik automatizamos ese paso para constructoras y empresas de reformas.
El sistema lee el estado de mediciones tal como llega: en PDF, exportado de TCQ o de Presto y también escaneado, en Excel, en BC3 o en Word. Busca cada partida en vuestra base de precios, marca las que no encuentra para que las mire el técnico y devuelve el presupuesto por capítulos en Excel editable, con los mismos códigos y el mismo orden. Siempre lo revisa una persona antes de enviarlo.
No mide por vosotros: planos, modelos de Revit y archivos IFC quedan fuera. Hoy trabaja con dos constructoras de Cataluña. El precio se da por escrito tras ver una medición. En la página del bot de presupuestos está explicado, con un ejemplo completo con datos inventados: una medición en PDF y el Excel que se devuelve. Para cualquier duda, escribidnos por WhatsApp o por correo.
Dudas habituales sobre el estado de mediciones.
¿Qué es un estado de mediciones?
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Es el documento del proyecto que relaciona todas las partidas de la obra, agrupadas en capítulos, con su descripción técnica y su cantidad. Cada cantidad se justifica con líneas de medición. No lleva precios: eso va en el presupuesto.
¿Qué diferencia hay entre el estado de mediciones y el presupuesto?
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Las mediciones dicen cuánto hay de cada partida y el presupuesto dice cuánto cuesta. El Código Técnico las pide como partes separadas del proyecto: el presupuesto lleva sus cuadros de precios y un resumen por capítulos.
¿Quién hace el estado de mediciones?
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Lo hace el autor del proyecto, como parte del proyecto. La constructora lo recibe y, a partir de él, monta su presupuesto con sus propios precios.
¿En qué formato se entrega un estado de mediciones?
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Lo habitual es PDF, Excel o BC3. Con el BC3 se importa directamente en un programa de presupuestos compatible, siempre que el archivo traiga las líneas de medición y los textos.